Wprowadzenie rozdzielności majątkowej wpływa nie tylko na sposób zarządzania majątkiem, ale także na kwestie związane z finansowaniem. W praktyce wiele pytań dotyczy tego, czy przy intercyzie można samodzielnie zaciągnąć kredyt hipoteczny i jak wygląda odpowiedzialność za spłatę już istniejących zobowiązań.
Czym jest rozdzielność majątkowa?
Rozdzielność majątkowa to ustrój, w którym każdy z małżonków zachowuje własny majątek i samodzielnie zarządza swoimi finansami. Może zostać ustanowiona w drodze intercyzy albo orzeczenia sądu. Często wybierają ją osoby chcące zachować większą niezależność finansową albo zabezpieczyć się przed ryzykiem wynikającym z działalności gospodarczej jednego z małżonków.
To rozwiązanie sprawia, że co do zasady długi jednego z małżonków nie obciążają automatycznie drugiego. Wpływa to również na sposób planowania większych zobowiązań, takich jak kredyt hipoteczny.
Rozdzielność majątkowa a kredyt hipoteczny
Przy rozdzielności majątkowej jeden z małżonków może samodzielnie starać się o kredyt hipoteczny, bez zgody drugiego, o ile samodzielnie spełnia warunki zdolności kredytowej. W takim wariancie odpowiedzialność za spłatę spoczywa wyłącznie na kredytobiorcy, a bank nie ma roszczeń wobec drugiego małżonka tylko z racji samego małżeństwa.
- możliwość zaciągnięcia kredytu przez jednego z małżonków
- brak wspólnej odpowiedzialności za zobowiązanie, jeśli drugi małżonek nie jest stroną umowy
- konieczność samodzielnego wykazania odpowiedniej zdolności kredytowej
Możliwe jest też wspólne zaciągnięcie kredytu przez małżonków mających rozdzielność majątkową. Wtedy bank ocenia ich łącznie jako współkredytobiorców, ale sama rozdzielność nadal reguluje kwestie własności i podziału majątku poza umową kredytową. Dlatego przy takim modelu szczególnie ważne jest dobre ułożenie spraw formalnych jeszcze przed podpisaniem dokumentów.
