Obecny kredyt
Szacowana obecna rata
0 zł- Pozostały okres spłaty
- 0 miesięcy
- Suma odsetek do końca umowy
- 0 zł
- Całkowita kwota do zapłaty do końca umowy
- 0 zł
Porównanie obecnej umowy
Kalkulator refinansowania
Porównaj obecny kredyt z nową ofertą i sprawdź orientacyjnie, czy refinansowanie może obniżyć ratę, zmniejszyć koszt odsetek albo skrócić okres spłaty.
Po refinansowaniu
Niższa rata
0 zł- Różnica w racie miesięcznej
- 0 zł
- Suma odsetek po refinansowaniu
- 0 zł
- Koszty refinansowania
- 0 zł
- Oszczędność netto
- 0 zł
Przy podobnej racie
Ta sama rata, krótszy okres
0 zł- Nowy szacowany okres spłaty
- 0 miesięcy
- Skrócenie okresu spłaty
- 0 miesięcy
- Oszczędność na odsetkach
- 0 zł
- Oszczędność netto po kosztach
- 0 zł
Wniosek
Trwa obliczanie
Po wprowadzeniu danych zobaczysz porównanie raty, odsetek i kosztów całkowitych.
Wynik ma charakter orientacyjny i nie zastępuje analizy oferty banku.
Bezpłatna konsultacja
Chcesz sprawdzić, czy refinansowanie ma sens?
Kalkulator pomaga porównać obecną ratę z możliwym scenariuszem po refinansowaniu, ale ostateczna opłacalność zależy od warunków nowego kredytu, kosztów przeniesienia, rodzaju oprocentowania, pozostałego okresu spłaty i zasad konkretnego banku. Podczas rozmowy przeanalizujemy liczby i sprawdzimy, czy zmiana kredytu może realnie obniżyć ratę albo całkowity koszt finansowania.
To spokojna, bezpłatna konsultacja bez zobowiązań i bez składania wniosku do banku.
Jak czytać wynik
Jak działa kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego?
Kalkulator zestawia obecny kredyt z nowym scenariuszem finansowania i pokazuje, jak mogą zmienić się rata, suma odsetek oraz całkowita kwota do spłaty po refinansowaniu.
W obliczeniach wykorzystywane są między innymi pozostała kwota kredytu, liczba miesięcy do końca umowy, obecne i nowe oprocentowanie, rodzaj rat oraz koszty refinansowania. Dzięki temu możesz szybko zobaczyć, czy niższa rata rzeczywiście oznacza oszczędność.
Potraktuj wynik jako wstępną symulację. Ostateczna opłacalność refinansowania zależy od oferty banku, kosztów przeniesienia kredytu, dokumentów i szczegółów obecnej umowy.
Obecna rata
Szacowana rata aktualnego kredytu przy podanych parametrach i pozostałym okresie spłaty.
Nowa rata
Orientacyjna rata po refinansowaniu, liczona dla nowego oprocentowania i wybranego okresu spłaty.
Koszty refinansowania
Prowizje, opłaty sądowe, wycena nieruchomości i inne koszty, które mogą wpłynąć na realną opłacalność zmiany kredytu.
Suma odsetek
Porównanie odsetek do końca obecnej umowy oraz w nowym scenariuszu po refinansowaniu.
Oszczędność
Różnica między obecnym kredytem a nowym wariantem, uwzględniająca ratę, odsetki i wpisane koszty przeniesienia.
Ważne przed decyzją
Refinansowanie nie zawsze oznacza realną oszczędność
Kalkulator pokazuje orientacyjne porównanie obecnego kredytu z nowym scenariuszem finansowania. To dobry sposób, żeby szybko sprawdzić, jak może zmienić się rata, suma odsetek i całkowita kwota do spłaty, ale nie jest to oferta banku ani decyzja kredytowa.
W praktyce opłacalność refinansowania zależy nie tylko od oprocentowania. Znaczenie mają również koszty przeniesienia kredytu, prowizje, wycena nieruchomości, wpisy w księdze wieczystej, pozostały okres spłaty, rodzaj rat, warunki obecnej umowy i zasady konkretnego banku.
Niższa rata może wyglądać atrakcyjnie, ale czasem wiąże się z dłuższym okresem spłaty albo dodatkowymi kosztami. Dlatego wynik z kalkulatora potraktuj jako punkt startowy do rozmowy i dokładniejszego porównania kilku wariantów.
DOFIN pomaga sprawdzić, czy zmiana kredytu ma sens w Twojej konkretnej sytuacji.
Najczęstsze pytania
FAQ o kalkulatorze refinansowania kredytu hipotecznego
Zebraliśmy pytania, które najczęściej pojawiają się przy porównywaniu obecnego kredytu z możliwym refinansowaniem.
Czym jest refinansowanie kredytu hipotecznego?
Refinansowanie polega na spłacie obecnego kredytu nowym kredytem, najczęściej w innym banku albo na nowych warunkach. Celem może być niższa rata, niższe oprocentowanie, krótszy okres spłaty albo zmniejszenie całkowitego kosztu finansowania.
Czy niższa rata zawsze oznacza, że refinansowanie się opłaca?
Nie zawsze. Niższa rata może wynikać z lepszego oprocentowania, ale też z wydłużenia okresu spłaty. Dlatego warto porównać nie tylko miesięczną ratę, ale także sumę odsetek, koszty przeniesienia i całkowitą kwotę do spłaty.
Jakie koszty warto uwzględnić przy refinansowaniu?
Warto uwzględnić prowizję, wycenę nieruchomości, opłaty sądowe, koszty ustanowienia zabezpieczenia, ewentualne ubezpieczenia oraz możliwe koszty wcześniejszej spłaty obecnego kredytu. To właśnie te elementy mogą zmienić końcową opłacalność.
Czy kalkulator pokazuje dokładną ofertę banku?
Nie. Kalkulator pokazuje orientacyjną symulację na podstawie wpisanych danych. Dokładna oferta zależy od banku, aktualnych warunków rynkowych, nieruchomości, dokumentów, historii kredytowej i pełnej analizy klienta.
Kiedy refinansowanie kredytu hipotecznego może mieć sens?
Refinansowanie warto rozważyć, gdy obecne oprocentowanie jest wyraźnie wyższe niż dostępne oferty, gdy kończy się okres stałej stopy, gdy zmieniła się sytuacja finansowa albo gdy chcesz uporządkować warunki kredytu. Każdy przypadek wymaga jednak policzenia kosztów i oszczędności.
Czy przy refinansowaniu bank ponownie bada zdolność kredytową?
Tak, bank zazwyczaj ponownie analizuje zdolność kredytową, historię BIK, dochody, zobowiązania i nieruchomość. Refinansowanie jest nowym finansowaniem, więc sama regularna spłata obecnego kredytu nie wystarcza do automatycznej zgody.
Czy mogę refinansować kredyt w tym samym banku?
Czasem możliwa jest renegocjacja warunków w obecnym banku, ale klasyczne refinansowanie zwykle oznacza przeniesienie kredytu do innej instytucji. Warto porównać oba scenariusze: propozycję obecnego banku i oferty konkurencyjne.
Czy refinansowanie wydłuża okres spłaty?
Nie musi. Nowy kredyt może mieć podobny, krótszy albo dłuższy okres spłaty. Dłuższy okres może obniżyć ratę, ale często zwiększa sumę odsetek, dlatego nie warto oceniać refinansowania tylko po wysokości miesięcznej raty.
Kiedy warto omówić wynik kalkulatora z ekspertem?
Warto to zrobić, gdy różnica w racie wygląda atrakcyjnie, ale nie masz pewności, czy po uwzględnieniu kosztów refinansowanie nadal się opłaca. Ekspert może pomóc porównać oferty, sprawdzić warunki obecnej umowy i wskazać, na które koszty trzeba uważać.
Chcesz sprawdzić, czy refinansowanie może realnie obniżyć ratę albo koszt kredytu? Poniżej znajdziesz bezpłatną konsultację z ekspertem DOFIN.
Bezpłatna konsultacja
Umów bezpłatną konsultację
Wypełnij krótki formularz. Wrócimy z informacją, jak możemy pomóc przy analizie refinansowania kredytu hipotecznego.
Kalkulator ma charakter poglądowy i edukacyjny. Wynik nie jest ofertą, rekomendacją ani decyzją kredytową. Banki stosują własne zasady oceny kredytowej, a refinansowanie może wiązać się z dodatkowymi kosztami.