Masz kredyt inwestycyjny lub nieruchomość komercyjną? Sprawdź możliwości refinansowania

Refinansowanie polega na spłacie obecnego zobowiązania nowym finansowaniem, zwykle udzielonym przez inny bank. Analiza obejmuje nie tylko ratę, ale też okres, zabezpieczenia, koszty zmiany i wpływ finansowania na cash flow firmy.

Tak, taki wariant może być analizowany. Znaczenie mają między innymi saldo kredytu, wartość i rodzaj nieruchomości, sposób jej wykorzystania, wyniki firmy oraz kryteria banku.

Można sprawdzić możliwość przeniesienia finansowania inwestycyjnego do innego banku. Opłacalność zależy od pełnych warunków obecnej umowy, kosztów zmiany i parametrów nowej struktury.

Nie. Rata może się zmienić między innymi przez inny okres spłaty, oprocentowanie lub kwotę finansowania. Celem analizy jest porównanie całej struktury, a nie obietnica niższej raty.

W części projektów można rozważyć dodatkowy kapitał ponad kwotę potrzebną do spłaty obecnego zadłużenia. Zależy to od wartości zabezpieczenia, wyników firmy, poziomu zadłużenia i decyzji banku.

Kredyt zabezpieczony halą produkcyjną lub magazynową może być przedmiotem analizy. Potrzebne są dane o obiekcie, obecnym finansowaniu, sposobie wykorzystania hali i kondycji przedsiębiorstwa.

Taką możliwość można analizować zarówno dla lokalu używanego przez firmę, jak i lokalu generującego przychody z najmu. Bank ocenia zabezpieczenie, cash flow i sytuację kredytobiorcy.

Na początku wystarczą podstawowe parametry kredytu, nieruchomości i firmy. Jeżeli projekt uzasadnia dalszą analizę, lista może objąć harmonogram spłaty, umowę kredytową, dokumenty finansowe firmy i dokumenty nieruchomości.

Czas zależy od złożoności transakcji, kompletności dokumentów, wyceny zabezpieczenia i procedur banku. Po wstępnej analizie można lepiej określić kolejne etapy, ale termin nie jest gwarantowany.

Nie. DOFIN może przeanalizować projekt, pomóc porównać możliwe kierunki finansowania i przeprowadzić klienta przez proces. Ostateczną decyzję oraz warunki finansowania ustala bank.