Raty annuitetowe, czyli raty równe, są jedną z najpopularniejszych metod spłaty kredytu. Ich główną zaletą jest przewidywalność miesięcznych obciążeń, co pomaga lepiej planować domowy budżet.
Co to jest rata annuitetowa?
W racie annuitetowej miesięczna płatność pozostaje na podobnym poziomie przez cały okres spłaty, o ile oprocentowanie jest stałe. Z czasem zmieniają się proporcje między częścią kapitałową a odsetkową: na początku większą część raty stanowią odsetki, później rośnie udział kapitału.
Czym różnią się od rat malejących?
Przy ratach malejących kapitał spłacany jest szybciej, a kolejne raty są coraz niższe. To obniża całkowity koszt kredytu, ale wymaga większej zdolności na starcie. Raty równe są wygodniejsze i bardziej przewidywalne, lecz często droższe w całym okresie spłaty.
Kiedy warto je wybrać?
- gdy zależy Ci na stałej racie
- gdy budżet wymaga przewidywalności
- gdy bank lepiej oceni taki harmonogram
- gdy wolisz niższe raty początkowe niż przy malejących
