Kredyt hipoteczny na 600 tys. zł to duże zobowiązanie, więc bank dokładnie sprawdza zdolność kredytową przed wydaniem decyzji. Największe znaczenie mają dochody, ale liczą się też koszty życia, obecne zobowiązania i to, ile osób jest na utrzymaniu.
Kredyt 600 tys. - jakie zarobki należy mieć, aby otrzymać taką kwotę?
Dla uproszczenia można przyjąć, że jedna osoba bez zobowiązań potrzebuje około 8 000 zł netto, para bez dzieci około 9 000 zł netto, a rodzina z jednym dzieckiem co najmniej 10 000 zł netto. To są wartości orientacyjne, bo każdy bank liczy zdolność po swojemu i może inaczej podejść do tego samego klienta.
Jeśli masz kredyty gotówkowe, leasing, limity na kartach albo inne obciążenia, wymagane dochody będą wyższe. Znaczenie ma również okres kredytowania, bo krótsza spłata oznacza wyższą miesięczną ratę, a więc także większe wymagania po stronie dochodów.
600 tys. kredytu - Jaka rata?
Rata kredytu 600 tys. zł zależy przede wszystkim od oprocentowania i długości okresu spłaty. Przy oprocentowaniu rzędu 7,2% i okresie 30 lat miesięczna rata może wynieść około 4 100 zł. Skrócenie kredytu do 20 lat podnosi ją mniej więcej do 4 700 zł, a do 15 lat nawet do około 5 500 zł.
- 30 lat – rata około 4 100 zł
- 25 lat – rata około 4 300 zł
- 20 lat – rata około 4 700 zł
- 15 lat – rata około 5 500 zł
Dłuższy okres spłaty obniża ratę, ale zwiększa całkowity koszt kredytu. Z kolei krótszy harmonogram oznacza większe obciążenie miesięczne, jednak mniej odsetek w całym okresie. Dlatego przed decyzją warto porównać kilka wariantów i sprawdzić, który z nich jest bezpieczny dla domowego budżetu.
